◇JR「発寒中央」駅まで徒歩10分！ ◇６ＬＤＫ ◇JR×地下鉄ダブルアクセス可
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
ビルトインガレージ 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
納戸 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
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トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
ビルトインガレージ -
２沿線以上利用可 -
主寝室8畳以上 -
納戸
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- ＩＨクッキングヒーター
- ビルトインガレージ
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■1997年8月築
■木・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺3階建
■土地面積 159.21㎡（48.16坪）
■建物面積 226.05㎡（68.38坪）※1階車庫・物置面積（75.35㎡）含む
■間取り 6LDK
■LDK 約15.0帖
■全居室収納あり
■納戸・物置あり
■ビルトインガレージ有り（※車種による）
■周辺環境充実
～アクセス～
・ＪＲ函館本線「発寒中央」駅まで徒歩10分
・地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩19分
～周辺環境～
・発寒かしわたいよう公園 徒歩3分（約170m）
・セイコーマートうめづ店 徒歩6分（約440m）
・ジェイ・アール生鮮市場発寒店 徒歩7分（約560m）
・発寒小学校 徒歩9分（約700m）
・西陵中学校 徒歩19分（約1460m）
担当からのひとこと
この度、『西区発寒１１条５丁目戸建』の戸建を販売させていただくことになりました。
当物件は、ＪＲ函館本線「発寒中央」駅まで徒歩10分、地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩19分の位置にあり、通勤通学に便利なダブルアクセス可能な好立地にございます。
木・鉄筋コンクリート造の３階建で、間取りは６ＬＤＫとなり、全居室に収納があります。
ビルトインガレージもございますので冬場のお車の管理も安心です。
徒歩10分圏内に、コンビニ・スーパー・公園・小学校があり周辺環境良好です。
是非ご検討ください。
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物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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ご予約はフリーコール ０１２０－５２２－２７１
担当の【樋口】までお願いいたします。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・発寒かしわたいよう公園 徒歩3分（約170m）
・セイコーマートうめづ店 徒歩6分（約440m）
・ジェイ・アール生鮮市場発寒店 徒歩7分（約560m）
・発寒小学校 徒歩9分（約700m）
・西陵中学校 徒歩19分（約1460m）
物件詳細
| 物件名 | 西区発寒１１条５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96442013 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒十一条５丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 函館本線「発寒中央」駅徒歩10 分 札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 226.05m2(約68.38坪) |
| 土地面積 | 159.21m2(約48.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／３３ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。
