◎3LDK＋2LDKの二世帯住宅 ◎1階にビルトインガレージ2台分あり！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
複層ガラス 
物置 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
二世帯向き 
バス１坪以上 
ビルトインガレージ 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
複層ガラス -
物置 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場２台分
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二世帯向き -
バス１坪以上 -
ビルトインガレージ -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 複層ガラス
- 物置
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 出窓
- 駐車場２台分
- 二世帯向き
- バス１坪以上
- ビルトインガレージ
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積：165.48㎡（50.05坪）
◆建物面積：298.57㎡（90.31坪）
◆3階建
◆3LDK＋2LDKの二世帯住宅
◆LDK部分20.0帖以上
◆全居室6.0帖以上
◆前面道路幅員：西側公道約11.0ｍ
◆1階にビルトインガレージ2台分あり（車種による）
◆都市ガス
◎Life information◎
・イオン札幌旭ヶ丘店：約150ｍ
・緑ヶ丘公園：約290ｍ
・サツドラ旭ヶ丘南8条店：約390ｍ
・ファミリーマート札幌南8条西18丁目店：約710ｍ
・緑丘小学校：約420ｍ
・啓明中学校：約380ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、中央区南八条西２５丁目の二世帯住宅を販売することとなりました。
敷地面積165.48㎡（50.05坪）、建物面積298.57㎡（90.31坪）の3階建の物件です。
間取りは2階3LDK＋3階2LDKとなっております。
LDK部分はどちらも20.0帖以上あり、全居室6.0帖以上の広々とした空間でございます。
前面道路の幅員は、西側公道約11.0ｍとなっております。
1階には、ビルトインガレージ2台分（車種による）と、
物置がございます。
周辺徒歩圏内に、買い物施設や公園、小中学校があり、
生活利便性良好エリアとなっております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
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売却および購入のことなら、すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「安原（やすはら）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・イオン札幌旭ヶ丘店 徒歩2分（約150m）
・緑ヶ丘公園 徒歩4分（約290m）
・ファミリーマート札幌南８条西１８丁目店 徒歩9分（約710m）
・緑丘小学校 徒歩6分（約420m）
・啓明中学校 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南八条西２５丁目二世帯住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 96472003 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南八条西２５丁目 |
| 価格 |
6,700万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 298.57m2(約90.31坪) |
| 土地面積 | 165.48m2(約50.05坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1994年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・西11m(公道)接面15.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 備考参照 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
