☆菊水・旭山公園通沿いの自然を感じられるエリアです。
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
トイレ2箇所 
床下収納 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
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都市ガス -
床暖房 -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 暖房
- エアコン
- 床暖房
- 灯油ストーブ
- 給湯
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- 床下収納
- ガスキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 照明器具付き
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積：２６６．５７㎡（約８０．６３坪）
◆建物面積：１１９．８７㎡（約３６．２６坪）
◆前面道路（菊水・旭山公園通）幅員：約１８．０ｍ
◆南東向き ３ＬＤＫ
◆ＬＤＫ部分約２１．５帖
◆リビング部分に床暖房あり
◆各階にトイレあり◎周辺環境
・双子山郵便局・・・約40ｍ（徒歩1分）
・緑ヶ丘公園・・・約380ｍ（徒歩5分）
・イオン札幌旭ヶ丘店・・・約490ｍ（徒歩7分）
・緑丘小学校・・・約650ｍ（徒歩9分）
・啓明中学校・・・約430ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
この度、【中央区双子山１丁目】の一戸建を販売させていただくことになりました。
本物件は南東側前面道路が菊水・旭山公園通（幅員約18.0ｍ）に接しております。
土地面積266.57㎡、建物面積は119.87㎡（36.26坪）となり、1階LDKが約21.5帖と
広々とした生活が送れます。
リビング部分には床暖房が設置されております。
中央区にて一戸建をお探しの方はぜひ、お問合せください。
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周辺環境
・双子山郵便局 徒歩1分（約40m）
・緑ヶ丘公園 徒歩5分（約380m）
・イオン札幌旭ヶ丘店 徒歩7分（約490m）
・緑丘小学校 徒歩9分（約650m）
・啓明中学校 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区双子山１丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96412008 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区双子山１丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅バス12 分「界川」バス停徒歩1 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 119.87m2(約36.26坪) |
| 土地面積 | 266.57m2(約80.63坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東18m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
