神戸営業センター１課｜すみふの仲介ステップ（住友不動産ステップ）

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【外観】
三宮ビル南館１階に当営業センターはございます。
豊富な物件情報をご用意して、皆様のお越しをお待ち … ＞もっと見るしております。
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神戸営業センター１課のホームページをご覧いただき有難うございます。
神戸市の中心三宮に昭和55年4月(198 … ＞もっと見る 0年４月)に開設。
不動産売買について経験と実績の有るベテランから気力体力に満ち溢れた20代の若手、専任スタッフ６０名が、ベストを尽くしてお応えします。

■当センター担当エリア
【中央区】
神戸市の海・空・陸の玄関口としての役割を担っており、神戸の経済・観光・文化等の中心のまちとして、多くの文化が息づくことが特色の地域です。
【灘区】
北に六甲山、摩耶山をひかえ、南は瀬戸内に面しており、東部から西部にかけて川が山から海へと流れ込んでおり、自然に囲まれたまちとなっております。また、JR、阪神、阪急の３本もの鉄道が東西に走り、交通至便な地でもあります。
【東灘区】
六甲山と海の間に閑静な住宅地が広がり、大学や美術館・住吉川風致地区などの環境と文化に恵まれた地域です。

【不動産売買に関しては神戸営業センター１課までご相談お願い致します。】
土地・戸建・マンションはもとより、収益不動産、店舗事務所、工場等さまざまな用途の不動産もお取り扱い致しております。
★お電話でのお問い合わせ→フリーコール0120－951ー748
★メール、FAXのお問い合わせご相談もお待ちしております。
空き家、空き地のご売却もお任せ下さい。お荷物込みでのご売却も相談可です。
事業用・投資用・遊休不動産の有効活用のご相談もお待ちしております。

豊富な情報を基に不動産売却・購入に関して皆様のお役に立ちたく思っております。

～メール簡易査定・郵送による外観簡易無料査定実施中～

地域の皆様からのご相談を、職員一同心よりお待ち申し上げております。
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【エントランス】
ご来店の際は、正面のお電話にてお呼び出し下さい。 …閉じる

【応接室】
落ち着いて商談が出来る個室タイプの応接室です。 …閉じる

【キッズルーム】
ゆっくりとご商談・ご相談できるようキッズルームをご用意しております。ご要望にお応えできるよ … ＞もっと見るう、誠心誠意努めてまいります。 …閉じる

【駐車場】
お車でお越しの際は「磯上モータープール（提携駐車場）」へお停めください。３５０台収容の大型駐車場 … ＞もっと見るとなっております。 …閉じる

TEL: 0120-951-748

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 毎週火・水曜
※土日・祝（火水除）も営業しています

住所: 〒651-0087
兵庫県神戸市　中央区御幸通７－１－１５
三宮ビル南館１階・２階
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最寄り駅

ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩４分
阪神本線神戸三宮駅徒歩２分

駐車場

TEL/FAX: 050-3112-8242/078-231-2330

駐車場有

キッズスペース有

賃貸併設

不動産のご購入、ご売却、お住み替えについて当営業センターにお気軽にお問合せください

不動産をお探しの方がいらっしゃいます

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弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

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相続・空き地・空き家相談

売却・賃貸どちらが良い？

収益物件を組み替えたい

所長よりご挨拶

【神戸市中央区・灘区・東灘区】のご相談は市内有数の営業が揃う神戸営業センター１課まで。

神戸営業センター１課のホームページをご覧いただき有難うございます。
神戸市の中心三宮に昭和55年4月(1980年４月)に開設。
不動産売買について経験と実績の有るベテランから気力体力に満ち溢れた20代の若手、専任スタッフ６０名
が、ベストを尽くしてお応えします。

■当センター担当エリア
【中央区】
神戸市の海・空・陸の玄関口としての役割を担っており、神戸の経済・観光・文化等の中心のまちとして、多くの文化が息づくことが特色の地域です。
【灘区】
北に六甲山、摩耶山をひかえ、南は瀬戸内に面しており、東部から西部にかけて川が山から海へと流れ込んでおり、自然に囲まれたまちとなっております。また、JR、阪神、阪急の３本もの鉄道が東西に走り、交通至便な地でもあります。
【東灘区】
六甲山と海の間に閑静な住宅地が広がり、大学や美術館・住吉川風致地区などの環境と文化に恵まれた地域です。

【不動産売買に関しては神戸営業センター１課までご相談お願い致します。】
土地・戸建・マンションはもとより、収益不動産、店舗事務所、工場等さまざまな用途の不動産もお取り扱い致しております。
★お電話でのお問い合わせ→フリーコール0120－951ー748
★メール、FAXのお問い合わせご相談もお待ちしております。
空き家、空き地のご売却もお任せ下さい。お荷物込みでのご売却も相談可です。
事業用・投資用・遊休不動産の有効活用のご相談もお待ちしております。

豊富な情報を基に不動産売却・購入に関して皆様のお役に立ちたく思っております。

～メール簡易査定・郵送による外観簡易無料査定実施中～

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神戸営業センター１課　所長:安保　翔太

オープンハウス開催情報

藤和シティホームズ灘

3,180万円

3ＬＤＫ / 61.92m²
東海道本線「灘」駅徒歩1分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～18:00
2026/1/18(日) 10:00～18:00
2026/1/19(月) 10:00～18:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪事前に必ず予約してください
セントラルハイツ三宮東

1,730万円

2ＬＤＫ / 51.27m²
阪急電鉄神戸線「春日野道」駅徒歩6分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～18:00
2026/1/18(日) 10:00～18:00
2026/1/19(月) 10:00～18:00

事前に必ず予約してください

神戸市東灘区住吉山手１丁目借地権付戸建

8,480万円

5ＳＬＤＫ / 192.13m²
東海道本線「住吉」駅徒歩10分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～19:00
2026/1/18(日) 10:00～19:00
2026/1/19(月) 10:00～19:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪
グラジオ大久保ミラコスタ

2,990万円

2ＬＤＫ / 80.57m²
山陽本線「大久保」駅徒歩11分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～18:00
2026/1/18(日) 10:00～18:00
2026/1/19(月) 10:00～18:00

事前に必ず予約してください

グランステイツ六甲・桜通

2,990万円

2ＬＤＫ / 91.49m²
阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩15分

開催日時

2026/1/17(土) 11:00～17:00
2026/1/18(日) 11:00～17:00
2026/1/19(月) 11:00～17:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪事前に必ず予約してください
プラウドシティ伊丹

4,490万円

2ＬＤＫ / 65.76m²
阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅徒歩9分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～18:00
2026/1/18(日) 10:00～18:00
2026/1/19(月) 10:00～18:00

事前に必ず予約してください

パラツィーナ六甲プレイス

3,490万円

3ＬＤＫ / 130.33m²
阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩13分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～19:00
2026/1/18(日) 10:00～19:00
2026/1/19(月) 10:00～19:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪事前に必ずお問い合わせください
神戸市東灘区御影山手５丁目土地Ａ号地

4,400万円

121.58m²
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩17分

開催日時

2026/1/17(土) 11:00～17:00
2026/1/18(日) 11:00～17:00
2026/1/19(月) 11:00～17:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪事前に必ずお問い合わせください

篠原サニーハイツ

1,590万円

4ＬＤＫ / 83.12m²
阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩12分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～19:00
2026/1/18(日) 10:00～19:00
2026/1/19(月) 10:00～19:00

事前に必ず予約してください。フリーコール：０１２０－９５１－７４８
神戸市灘区篠原北町４丁目新築戸建Ａ号地

6,980万円

2ＳＬＤＫ / 120.61m²
阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩15分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～19:00
2026/1/18(日) 10:00～19:00
2026/1/19(月) 10:00～19:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪事前に必ず予約してください

ワコーレ上沢

1,100万円

2ＤＫ / 42.66m²
神戸市西神山手線「上沢」駅徒歩3分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～18:00
2026/1/18(日) 10:00～18:00
2026/1/19(月) 10:00～18:00

事前に必ず予約してください
住吉山手コモンズＣ棟

2,680万円

3ＬＤＫ / 76.2m²
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩18分

開催日時

2026/1/17(土) 10:30～18:00
2026/1/18(日) 10:30～18:00
2026/1/19(月) 10:30～18:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪

須磨離宮道シティハウス

2,780万円

2ＳＬＤＫ / 95.91m²
山陽電気鉄道本線「月見山」駅徒歩6分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～19:00
2026/1/18(日) 10:00～19:00
2026/1/19(月) 10:00～19:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪
御影アーバンライフ

2,980万円

3ＳＬＤＫ / 133.05m²
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩8分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～19:00
2026/1/18(日) 10:00～19:00
2026/1/19(月) 10:00～19:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪

西宮市松風町土地

4,890万円

98.55m²
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩6分

開催日時

2026/1/17(土) 11:00～18:00
2026/1/18(日) 11:00～18:00
2026/1/19(月) 11:00～18:00

【予約制内覧会開催♪】実際に現地をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪事前に必ずお問い合わせください
神戸市北区緑町７丁目戸建

2,130万円

4ＳＬＤＫ / 149.03m²
神戸電鉄有馬線「山の街」駅徒歩2分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～19:00
2026/1/18(日) 10:00～19:00
2026/1/19(月) 10:00～19:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪事前に必ず予約してください

西宮マリナパークシティ　杜のまち３番館

2,190万円

3ＬＤＫ / 77.77m²
東海道本線「西宮」駅バス16分徒歩4分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～19:00
2026/1/18(日) 10:00～19:00
2026/1/19(月) 10:00～19:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪事前に必ず予約してください
神戸市灘区篠原中町二丁目戸建

4,280万円

2ＤＫ / 39.74m²
阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩6分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～18:00
2026/1/18(日) 10:00～18:00
2026/1/19(月) 10:00～18:00

事前に必ず予約してください

パーク・コート御影

8,400万円

3ＬＤＫ / 100.35m²
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩7分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～19:00
2026/1/18(日) 10:00～19:00
2026/1/19(月) 10:00～18:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪
神戸市灘区篠原南町１丁目　戸建

4,980万円

3ＬＤＫ / 84.18m²
阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩5分

開催日時

2026/1/17(土) 10:00～19:00
2026/1/18(日) 10:00～19:00
2026/1/19(月) 10:00～19:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪

神戸市長田区松野通３丁目新築戸建６号地

4,780万円

4ＬＤＫ / 117.03m²
山陽本線「新長田」駅徒歩5分

開催日時

2026/1/13(火) 10:00～19:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪
ワコーレ青谷　城の下通ザ・レジデンス

5,480万円

3ＬＤＫ / 86.9m²
阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩13分

開催日時

2026/1/17(土) 11:00～17:00
2026/1/18(日) 11:00～17:00
2026/1/19(月) 11:00～17:00

【予約制内覧会開催♪】実際にお部屋をご覧いただけます。ご希望の方はぜひお気軽にご予約ください♪事前に必ず予約してください

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マンション

ユニハイム岡本

7,200万円

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パラツィーナ六甲プレイス

3,490万円

3ＬＤＫ / 130.33m²
阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩13分

～専有面積130.33㎡神戸大学に隣接した高台の住宅地～

ワコーレアーバンビュー熊内

2,980万円

2ＬＤＫ / 56.77m²
阪急電鉄神戸線「春日野道」駅徒歩8分

～3WAYアクセス可能な好立地。分譲車庫権利付きのお部屋～
パーク・コート御影

8,400万円

3ＬＤＫ / 100.35m²
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩7分

～３駅３沿線利用可能、最上階の南東角住戸、専有面積１００.３５㎡のお部屋～

ワコーレ青谷　城の下通ザ・レジデンス

5,480万円

3ＬＤＫ / 86.9m²
阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩13分

◆阪急神戸線「王子公園」駅徒歩１３分　◆専有面積８６．９０㎡
ワコーレ　ウインズヴァレー三宮東

4,080万円

2ＬＤＫ / 81.44m²
阪急電鉄神戸線「春日野道」駅徒歩3分

～阪急「春日野道」駅徒歩3分。表面利回り4.55％～

セントラルレジデンス阿波座シティタワー

5,490万円

3ＬＤＫ / 77m²
大阪市中央線「阿波座」駅徒歩6分

【住友不動産旧分譲】～南向き・陽当り、眺望良好・77.00㎡・3LDK～

一戸建て

神戸市中央区雲井通２丁目戸建Ａ

6,480万円

3ＳＬＤＫ / 100.88m²
東海道本線「三ノ宮」駅徒歩7分

【再開発エリア隣接の住環境】隣地も現在販売中です
神戸市北区桜森町戸建

5,200万円

3ＬＤＫ / 112.74m²
東海道本線「三ノ宮」駅バス31分徒歩9分

～令和4年7月建築。ミサワホームの注文建築～

神戸市灘区灘北通４丁目　戸建

7,800万円

3ＳＬＤＫ / 113.66m²
東海道本線「摩耶」駅徒歩2分

～ＪＲ「摩耶」駅徒歩２分、土地面積２０.２３坪の令和６年７月築戸建～
神戸市灘区篠原北町３丁目戸建

2億4,800万円

2ＬＤＫ / 222.01m²
阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩13分

～土地：86.30坪、篠原北町の邸宅街エリアに並令和4年11月建築の住戸～

土地

神戸市東灘区魚崎西町４丁目　建物付土地

4,990万円

154.82m²
阪神電鉄本線「住吉」駅徒歩5分

～阪神「魚崎」駅まで徒歩５分、土地面積４６.８３坪の建物付土地～
芦屋市六麓荘町土地（建物有）

4億9,800万円

962m²
東海道本線「芦屋」駅バス10分徒歩11分

～景観・住環境の整った街『六麓荘町』。拘りの注文建築を～

投資・事業用

神戸市中央区中山手通２丁目　ビル

2億5,000万円

阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅徒歩7分

～阪急「神戸三宮」駅　徒歩７分、平成９年築の鉄骨造一棟ビル～

営業センターの新着物件

神戸市東灘区甲南町３丁目ビル

4,280万円

東海道本線「摂津本山」駅徒歩10分

～東海道本線「摂津本山」駅　徒歩１０分、平成８年築の鉄骨造一棟ビル～
日商岩井三宮マンション

1,980万円

4ＬＤＫ / 72.45m²
東海道本線「三ノ宮」駅徒歩7分

～専有面積72.45㎡　4LDK　南東南西角部屋～

御影アーバンライフ

2,980万円

3ＳＬＤＫ / 133.05m²
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩8分

～専用庭付き/南向き角部屋につき日当たり・通風良好～
セントラルハイツ三宮東

1,730万円

2ＬＤＫ / 51.27m²
阪急電鉄神戸線「春日野道」駅徒歩6分

～４駅４沿線利用可能、現況空室～

神戸市灘区寺口町建物付土地

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213.8m²
阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩10分

【土地面積２１３．８０㎡（約６４．６７坪）】～阪急「六甲」駅徒歩１０分～
神戸市長田区水笠通４丁目　店舗付き戸建

2,500万円

3ＤＫ / 140.99m²
山陽本線「新長田」駅徒歩4分

～ＪＲ「新長田」駅徒歩４分、平成１４年３月築の店舗付き戸建～

シエリア須磨鷹取

4,480万円

2ＬＤＫ / 77.95m²
山陽本線「鷹取」駅徒歩6分

～ＪＲ「鷹取」駅徒歩６分。２０１９年建築の大規模レジデンス～
神戸市灘区赤坂通２丁目建物付土地

8,500万円

189.69m²
阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩12分

阪急「王子公園」駅　徒歩12分　建築条件付土地ではございません！

神戸市東灘区住吉山手１丁目テラスハウス

2,990万円

4ＬＤＫ / 95.36m²
東海道本線「住吉」駅徒歩10分

～2沿線2駅利用可能な立地・住吉山手の閑静な住宅街～
須磨離宮道シティハウス

2,780万円

2ＳＬＤＫ / 95.91m²
山陽電気鉄道本線「月見山」駅徒歩6分

～山陽電鉄「月見山」駅徒歩６分、離宮道沿いの住友不動産旧分譲マンション～

グランステイツ六甲・桜通

2,990万円

2ＬＤＫ / 91.49m²
阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩15分

◆専有面積91.49㎡　◆眺望良好　神戸の街並みが一望できます。
ワコーレ須磨鷹取パラディウム

2,980万円

3ＬＤＫ / 61.52m²
山陽本線「鷹取」駅徒歩3分

～３ＷＡＹアクセス可能な立地。徒歩５分圏内に複数の生活施設～

六甲グランドヒルズ壱号館

3,680万円

3ＬＤＫ / 95.47m²
阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩12分

住友不動産旧分譲・南向き・ペット飼育可能・９５．４７㎡・３ＬＤＫ
兵庫県神戸市灘区高羽町３丁目アパート

7,280万円

阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩11分

～賃貸中・表面利回り4.53％、安定収益を享受する角地物件～

プラウドシティ伊丹

4,490万円

2ＬＤＫ / 65.76m²
阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅徒歩9分

◆阪急伊丹線伊丹駅徒歩9分　◆JR福知山線伊丹駅徒歩20分　◆2018年1月建築
ワコーレ上沢

1,100万円

2ＤＫ / 42.66m²
神戸市西神山手線「上沢」駅徒歩3分

～南東角住戸/42.66㎡/地下鉄西神山手線『上沢』駅徒歩3分～

神戸市中央区琴ノ緒町二丁目ビル

6,380万円

東海道本線「三ノ宮」駅徒歩5分

～JR・阪神・阪急の3沿線利用可　三宮徒歩圏の収益ビル～
神戸市灘区大和町３丁目建物付土地

6,980万円

254.53m²
東海道本線「六甲道」駅徒歩10分

～閑静な住宅街内。利便性に優れた立地で拘りの注文建築を～

ご売却・査定をお考えの方へ

住友不動産ステップは全国172営業センターの直営ネットワークを活用し、不動産の購入・売却を検討されている方のご相談を日々承っております。購入を検討されているお客様からは物件のご希望条件を元に、条件に見合う物件をご売却いただける方を募集しておりますので、「住み替え」「転勤」「余剰資産の整理」「相続」などをご検討されている方などは、ぜひお気軽にご相談ください。